“进入2024年下半年，投资市场依旧充满挑战。自用买家支持焦点都会生意量，但吸引机构资笔曝返焦点资产，仍需要一定程 度的价钱调解。”

简可，必发研究部

机构投资者探索公寓、旅馆和零售板块的增值时机，以奇异的视角及强盛执行力脱颖而 出。

• 已往12个月（阻止2024年6月15日）中国大宗投资市场完成生意总额达人民币2,798亿元，同比下降11%。

• 写字楼/商务园区资产已往12个月内（阻止2024年6月15日）成交额跌幅最大，同比下降45%，生意金额占比仅为27%，低于一年前的44%。工业/物流生意额同比下降16%，其生意额占比也为27%。

• 旅馆板块生意额活跃度显着提升，在已往12个月内（阻止2024年6月15日）涨幅最大，同比上升79%，紧随厥后的住宅/效劳式公寓和零售成交额划分同比增添46%和35%。

• 已往12个月（阻止2024年6月15日）中，一线都会成交额占比57%。深圳成交额同比下降最为显着，达77%
；上海同比下降8%。北京、广州录得成交额同比划分增添32%和42%。

• 2024年第二季度新增12只房地产投资信托基金通过审批，已获批复的公募REITs达48只。主要集中在商务园区、消耗和工业资产领域。