“2024年二季度
，武汉甲级写字楼市场未录得新增供应
，为存量市场提供去化契机
。效劳业租赁需求一连活跃
，发动空置率水平稍微下行至38.8%
。年内市场新增供应将同比放缓
，空置率预计将稳步下滑
，但租金仍将处于下行空间
。”

简可
，必发研究部



科技互联网和效劳业租赁延续活跃趋势
。

• 2024年第二季度
，武汉甲级写字楼市场一连三个季度未录得新增供应入市
，为存量市场去化提供契机
。阻止季末
，全市甲级写字楼市场存量维持在292.1万平方米
。

• 二季度市场仅录得5,700平方米净吸纳量
，环比一季度下降25.9%
。上半年累计去化量1.3万平方米
，同比凌驾七成
。行业剖析上看
，效劳业延续活跃扩张趋势
，行业占比抵达22.8%
，上半年行业累计占比抵达28.5%
，位列首位
。

• 租金下滑趋势延续
，为企业升级办公场合及搬家提供优异的商务条件
。2024年上半年
，企业升级以及搬家的租赁需求合计占比抵达66.9%
。需求面积上
，2024年上半年
，小于300平方米的企业个数占比抵达63.4%
，同比上升凌驾10个百分点
，而大于1,000平方米的企业个数占比则体现出一连下跌的趋势
。

• 阻止2024年二季度末
，全市甲级写字楼平均空置率环比微降0.2个百分点
，同比下降0.6个百分点
，至38.8%
。阻止季末
，甲级写字楼平均租金录得每平方米每月86.4元
，租金指数同比下跌8.5%
。

• 2024年下半年
，受工程进度及项目预招商效果等影响
，整年新增供应预计约为10.4万平方米
。年内为市场存量去化的有利时点
。